每一間房屋都是有自己的結(jié)構(gòu)，當房屋的原有功能發(fā)生改變的話，房屋的承載力是不一樣的。房屋的使用功能不同，對承載力的要求也是不一樣的，為了了解房屋的承載能力，那就需要做結(jié)構(gòu)檢測了，房屋的承載力與房屋的結(jié)構(gòu)是息息相關(guān)的。

那么不同類型的房屋結(jié)構(gòu)檢測有哪些區(qū)別呢？

1、混凝土結(jié)構(gòu)房屋
外觀質(zhì)量: 包括房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件幾何尺寸、垂直度、平整度，總體外觀質(zhì)量和局部(如施工縫處)外觀質(zhì)量等。構(gòu)件連接: 包括預(yù)埋件、梁柱節(jié)點和主次梁連接點、填充墻及其抗震構(gòu)造措施等的工作狀態(tài)。構(gòu)件受力: 包括剪力墻、框架梁、框架柱、托架、桁架、梁、板等構(gòu)件的工作狀態(tài)。構(gòu)件變形: 包括構(gòu)件的位移、轉(zhuǎn)角，構(gòu)件裂縫的形態(tài)，分布、數(shù)量、長度、寬度和性質(zhì)等。

2、鋼結(jié)構(gòu)房屋
構(gòu)件及連接件的工作狀態(tài)。構(gòu)件及連接件的外觀尺寸和銹蝕狀況。焊縫高度、長度、外觀質(zhì)量及銹蝕狀況。支撐系統(tǒng)工作狀態(tài)。防腐涂層和防火涂層的防護效果等。

3、砌體結(jié)構(gòu)房屋
砌體外觀質(zhì)量:包括砌塊外觀質(zhì)量，灰縫厚度、飽滿度，砌體垂直度、平整度、軸線偏差、組砌方法、轉(zhuǎn)角搭接做法，砌體中混凝土構(gòu)件的外觀質(zhì)量等。砌體與構(gòu)造柱連接做法，懸臂構(gòu)件的錨固長度和工作狀態(tài)，墻梁、混凝土圈梁和混凝土過梁、磚過梁和鋼筋磚過梁的設(shè)置情況、外觀質(zhì)量與工作狀態(tài)等。填充墻頂皮磚與混凝土梁板底接觸的緊密狀況。應(yīng)力集中處:包括梁支座下熱塊尺寸和工作狀態(tài)，集中荷載作用處和管線集中處的砌體工作狀態(tài)等。砌體上裂縫的形態(tài)、分布、數(shù)量、長度寬度和性質(zhì)。

4、非主體結(jié)構(gòu)房屋
屋面防水、排水、溢水、保溫和隔熱設(shè)施的質(zhì)量和工作狀態(tài)。外門窗、幕墻的質(zhì)量和工作狀態(tài)。支承在結(jié)構(gòu)上的管道、設(shè)備與設(shè)計的符合程度。支承在外墻、屋面的廣告牌或其他設(shè)施對結(jié)構(gòu)構(gòu)件的影響等。

為了保證房屋的使用和居住安全，對房屋的鑒定要有所有依據(jù)，因此房屋鑒定一定要找專業(yè)的房屋鑒定機構(gòu)進行檢測鑒定。