2002年實施的《建筑抗震設計規(guī)范》中要求，一般民用建筑要抗7度及可抗6級，對一些超高層的建筑，必須要做地震安全性的評價，通過安全評價性去測試標準，以保證建筑達到基本抗震地區(qū)要求。出了設計達標以外，施工的質(zhì)量也是非常關(guān)鍵的，要有合規(guī)的設計，合乎要求的標準，合格的施工質(zhì)量，幾個方面做好了，才可以達到抗震的標準。

什么是房屋抗震鑒定? 哪些情況需要抗震鑒定
　房改造、擴建，以及商場、電影院開業(yè)等，業(yè)主經(jīng)常被城管物業(yè)告知，要對房屋進行抗震鑒定，出具房屋抗震鑒定報告。房屋建造過程中、停工續(xù)建時或使用過程中，需要加層、插層、擴建，或較大范圍的結(jié)構(gòu)體系或使用功能改變等房屋改建時，需要對原有結(jié)構(gòu)進行抗震鑒定，內(nèi)容包括對原結(jié)構(gòu)進行鑒定、對原結(jié)構(gòu)體系和構(gòu)造進行鑒定、按改建結(jié)構(gòu)進行結(jié)構(gòu)抗震驗算，綜合評估改建后的結(jié)構(gòu)抗震性能和改建方案可行性，必要時，提出改建方案優(yōu)化措施和原結(jié)構(gòu)抗震加固措施建議。房屋改建抗震鑒定一般須依據(jù)現(xiàn)行抗震設計標準。

房屋抗震鑒定包括安全性鑒定包括房屋建筑歷史和使用情況調(diào)查、房屋建筑、結(jié)構(gòu)圖紙復核(測繪)、房屋的變形測量、房屋完損狀況鑒定、房屋結(jié)構(gòu)材料強度鑒定、房屋結(jié)構(gòu)抗震構(gòu)造措施鑒定、房屋結(jié)構(gòu)抗震驗算分析。

1、鑒定項目

  通過鑒定房屋的質(zhì)量現(xiàn)狀，按規(guī)定的抗震設防要求，對房屋在規(guī)定烈度的作用下的安全性進行評估的過程。

 2、適用范圍

  未抗震設防或設防等級低于現(xiàn)行規(guī)定的房屋，尤其是保護建筑、城市生命線工程以及改建加層工程。

 3、鑒定內(nèi)容及過程

 （1）主要鑒定參數(shù)有：

 該鑒定使用于正在使用中的房屋及擬作改造的房屋的抗震能力評定。主要通過鑒定房屋的結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀、調(diào)查房屋的改造方案和未來使用情況，按規(guī)定的抗震設防要求，對房屋的抗震性能做出評價。房屋抗震鑒定鑒定項目:通過鑒定房屋的質(zhì)量現(xiàn)狀，按規(guī)定的抗震設防要求，對房屋在規(guī)定烈度的地抗震作用下的安全性進行評估的過程。

房屋抗震鑒定適用范圍:未抗震設防或設防等級低于現(xiàn)行規(guī)定的房屋，尤其是保護建筑、城市生命線工程以及改建加層工程。

房屋抗震鑒定鑒定內(nèi)容及過程:

房屋抗震鑒定主要鑒定參數(shù)有：傾斜、沉降、裂縫、地基基礎、砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件、木結(jié)構(gòu)構(gòu)件、混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件等，各參數(shù)的鑒定一般為現(xiàn)場鑒定。

非現(xiàn)場鑒定項目有：

a.混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件鑒定中，混凝土鉆芯法鑒定混凝土強度；

b.鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件鑒定中，鋼材抗拉強度試驗法鑒定鋼材試件抗拉強度，鋼材彎曲強度試驗方法鑒定鋼材試件彎曲變形能力;

c．木結(jié)構(gòu)構(gòu)件鑒定中，木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強度試驗，木材抗彎強度及彈性模量試驗，木材橫紋抗壓強度試驗。

鑒定過程有6個方面：

 1、收集房屋的地質(zhì)勘察報告、竣工圖和工程驗收文件等原始資料，必要時補充進行工程地質(zhì)勘察。

 2、全面檢查和記錄房屋基礎、承重結(jié)構(gòu)和圍護結(jié)構(gòu)的損壞部位、范圍和程度。

 3、調(diào)查分析房屋結(jié)構(gòu)的特點、結(jié)構(gòu)布置、構(gòu)造等抗震措施，復核抗震承載力。

 4、房屋結(jié)構(gòu)材料力學性能的鑒定項目，應根據(jù)結(jié)構(gòu)承載力驗算的需要確定。

 5、一般房屋應按《建筑抗抗震鑒定標準》GB50023-95，采用相應的逐級鑒定方法，進行綜合抗震能力分析。

 抗震鑒定方法分為兩級。鑒定以宏觀控制和構(gòu)造鑒定為主進行綜合評價，第二級鑒定以抗震驗算為主，結(jié)合構(gòu)造影響進行房屋抗震能力綜合評價。房屋滿足抗震鑒定的各項要求時，房屋可評為滿足抗震鑒定要求，不再進行第二級鑒定；否則應由第二級抗震鑒定做出判斷。

 6、對現(xiàn)有房屋整體抗震能力做出評定，對不符合抗震要求的房屋，按有關(guān)技術(shù)標準提出必要的抗震加固措施建議和抗震減災對策。

建筑抗震鑒定標準是為了減輕破壞，產(chǎn)生的損失而制定的標準。適用于抗震強度為6~9度的地區(qū)。
為什么需要進行抗震鑒定?
　　1.防御和減輕地震災害，保護人民生命和財產(chǎn)安全
　　進入二十一世紀，我們先后發(fā)生汶川大地震和玉樹，帶給人們承重的災難。建筑作為地震中的重要環(huán)節(jié)，抗震性能顯得尤為重要。
　　2.違章違建建筑缺乏抗震設計
　　很多郊區(qū)的廠房，缺乏正規(guī)設計、施工和驗收，安全性能堪憂。
　　3.建筑結(jié)構(gòu)改變，導致抗震性能下降
　　根據(jù)《房屋建筑工程抗震設防管理規(guī)定》(中華人民共和國建設部令)，“任何單位和個人不得降低抗震設防標準”。因此，建筑結(jié)構(gòu)改變，需進行抗震鑒定，判斷抗震性能是否改變，是否需要進行抗震加固。
哪些情況需要抗震鑒定?　　

1.房屋改造，擴建、加層、夾層、增大荷載以及改變用途等。
　　比如倉庫改造成車間，拆除部分承重構(gòu)件等，需要進行抗震鑒定，判斷現(xiàn)有建筑抗震性能是否滿足要求，必要時，進行抗震加固。
　　2.人員密集型場所開業(yè)
　　比如幼兒園、酒店、KTV、電影院等人員密集型場所開業(yè)，需要了解建筑抗震性能。
　　3.續(xù)建、違建建筑
　　對于爛尾樓、以及違章建筑，缺乏抗震設計，為確保后續(xù)續(xù)建使用，需進行抗震鑒定。
　　4.災后建筑
　　雪災、火災、臺風、周邊施工影響等災害會影響建筑結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性，存在嚴重的安全隱患，需要對其進行抗震加固，確保后續(xù)使用。
　　5.歷史保護建筑
　　歷史保護建筑(或文物建筑)具有重要歷史意思，對抗震性能要求更高，應定期進行抗震鑒定。

另外，根據(jù)《上海市建設工程抗震設防管理辦法》規(guī)定，已經(jīng)建成的建筑物、構(gòu)筑物未采取抗震設防措施的，在進行改建、擴建時，應當委托抗震鑒定單位，按照有關(guān)規(guī)定進行抗震性能鑒定;并根據(jù)抗震性能鑒定結(jié)果采取必要的抗震加固措施。