上海某住宅小區(qū)房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重，其中一位住戶房屋的裂縫達(dá)到8厘米。該小區(qū)一共有10棟房子，均出現(xiàn)不同程度的問題。業(yè)主劉某2008年購買了該小區(qū)一套一樓的商品房。入住后一年就發(fā)現(xiàn)一樓的陽臺(tái)發(fā)生下沉，墻體開裂。由于進(jìn)出房屋的門安裝在陽臺(tái)，現(xiàn)在連防盜門都關(guān)不上，墻體下沉導(dǎo)致防盜門都變形了。房屋下沉情況非常嚴(yán)重，裂縫達(dá)到8厘米寬。業(yè)主劉某向該小區(qū)物業(yè)反映，一直沒人管。向建設(shè)局反映，說是房管局管。向房管局反映，又說是建設(shè)局管。政府相關(guān)部門在遇到問題之后踢皮球，業(yè)主應(yīng)該怎么維權(quán)？

按國務(wù)院相關(guān)規(guī)定，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題的保修期為設(shè)計(jì)文件說明的合理年限（50年）。像業(yè)主劉某這種情況，存在嚴(yán)重的安全隱患，必須盡快解決。首先，要查明房屋裂縫的原因，然后，再進(jìn)行加固施工。這時(shí)候司法鑒定的重要性就體現(xiàn)出來了。何為司法鑒定呢？

司法鑒定是指在訴訟過程中，對(duì)案件中的專門性問題，由司法機(jī)關(guān)或當(dāng)事人委托法定鑒定單位，運(yùn)用專業(yè)知識(shí)和技術(shù)，依照法定程序作出鑒別和判斷的一種活動(dòng)。

司法鑒定的流程一般為房屋司法鑒定流程：

    司法鑒定結(jié)果的作為證據(jù)的一種在經(jīng)濟(jì)案件偵查環(huán)節(jié)有著重要的作用。房屋質(zhì)量司法鑒定可以找出房屋產(chǎn)生裂縫的原因，并且出具權(quán)威的鑒定報(bào)告，可以作為庭審的有力證據(jù)。