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對(duì)應(yīng)法規(guī)：房屋檢測(cè)
CNAS認(rèn)可項(xiàng)目：是

直到今年5月下旬，樓上505的住戶裝修房屋時(shí)，李成菊這才發(fā)現(xiàn)房頂多處滲水。并李成菊與樓上505的住戶黃華一度發(fā)生糾紛，但很快兩家一比對(duì)，發(fā)現(xiàn)樓上與樓下的裂縫是一致的，竟然是貫穿性開(kāi)裂。 “沒(méi)想到從樓上開(kāi)裂到了樓下。”李成菊與黃華感到后怕，兩家從爭(zhēng)吵結(jié)成維權(quán)同盟，先后找到肥東縣建設(shè)局和建管局，就房屋質(zhì)量投訴開(kāi)發(fā)商，要求對(duì)房屋安全進(jìn)行檢測(cè)并賠償。 “急于維修算不算遮羞？” 505住戶黃華的家，還是毛坯房。地面上縱橫著數(shù)條用水泥重新刷過(guò)的痕跡，黃華告訴記者，這些都是貫穿性裂縫。在黃華的指引下，記者數(shù)了一下，從臥室到客廳，再到陽(yáng)臺(tái)，修補(bǔ)過(guò)的裂縫共有8條之多。對(duì)于承建商的修補(bǔ)處理，黃華更是感到生氣和納悶?！斑€沒(méi)有通過(guò)檢測(cè)，房屋的結(jié)構(gòu)是否安全都沒(méi)有認(rèn)定，承建商卻把這些裂縫都堵上了?！秉S華質(zhì)疑，承建商此舉是為了掩蓋真實(shí)。黃華介紹說(shuō)，她家是今年1月份拿到鑰匙的，5月23日準(zhǔn)備裝修時(shí)，地面發(fā)現(xiàn)了許多貫穿性裂縫，最長(zhǎng)的貫穿了整個(gè)客廳。黃華向記者提供了一份5月30日由合肥云帆房地產(chǎn)檢測(cè)咨詢公司出具的驗(yàn)房報(bào)告，結(jié)論除了臥室、客廳和陽(yáng)臺(tái)有大面積貫穿性裂紋之外，還存在室內(nèi)局部有空鼓等多個(gè)問(wèn)題。報(bào)告要求對(duì)樓板厚度、鋼筋保護(hù)層厚度、鋼筋間距和大小等進(jìn)行質(zhì)量缺陷檢測(cè)。在向肥東縣建設(shè)局和建管局反映“房裂裂”質(zhì)量問(wèn)題之后，承建商肥東縣第三建筑工程公司并未對(duì)裂縫申請(qǐng)檢測(cè)，而是直接拿出了一份裂縫加固維修方案，將黃華投訴的地面開(kāi)裂處“維修”了。黃華表示不服，繼續(xù)向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)局和建管局投訴，要求對(duì)房屋質(zhì)量安全進(jìn)行評(píng)估。采訪中，記者聯(lián)系“星光嘉苑”開(kāi)發(fā)商安徽中昊建設(shè)工程公司采訪未果。隨后，記者輾轉(zhuǎn)聯(lián)系上承建商許經(jīng)理，他表示，是405和505住戶不同意檢測(cè)，所以他才進(jìn)行了維修。建設(shè)局不管房屋的質(zhì)量監(jiān)測(cè) 讓李成菊和黃華更感到不放心的是，她們找上述兩家建設(shè)管理部門查看房屋駿工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，但一直未果。房屋有沒(méi)有驗(yàn)收？在她倆心里還是個(gè)謎。帶著她們的疑問(wèn)，記者首先來(lái)到肥東縣建設(shè)局。該局張局長(zhǎng)向記者介紹說(shuō)，肥東縣舊城改造工程建筑面積達(dá)17萬(wàn)平方米，回遷房面積占到13萬(wàn)平方米，有幾家施工隊(duì)中標(biāo)施工。房屋去年底交付之后，陸續(xù)出現(xiàn)過(guò)住戶反映房屋開(kāi)裂質(zhì)量問(wèn)題，建設(shè)局做為代建單位，找到縣建管局召開(kāi)座談會(huì)，提出妥善解決好住戶反映的問(wèn)題。針對(duì)此次黃華反映的房屋出現(xiàn)貫穿性裂縫，張局長(zhǎng)表示，必須對(duì)房屋進(jìn)行檢測(cè)，根據(jù)檢測(cè)結(jié)果拿出相關(guān)方案，如果是主體結(jié)構(gòu)問(wèn)題，就不能居住，如果不是，就進(jìn)行維修。記者提出該小區(qū)是否駿工驗(yàn)收，有無(wú)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告時(shí)，張局長(zhǎng)解釋說(shuō)，在肥東縣情況比較特別，建設(shè)局不管房屋的質(zhì)量監(jiān)測(cè)，而是由建管局負(fù)責(zé)，兩家是平級(jí)單位，因?yàn)榉蕱|縣是建筑之鄉(xiāng)，所以至今仍保留有建管局。該局茆總工程師接受記者采訪時(shí)也表示，肥東縣與別的地方不一樣，盡管建設(shè)局做為代建單位組織了駿工驗(yàn)收，但具體的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及相關(guān)資料都由建管局負(fù)責(zé)。建設(shè)局是不管房屋質(zhì)量檢測(cè)的，只管路橋以及市政工程的質(zhì)量監(jiān)測(cè)。驗(yàn)收了為何拿不出驗(yàn)收?qǐng)?bào)告？ 6月24日下午，記者來(lái)到肥東縣建管局。該局唐局長(zhǎng)接受采訪時(shí)稱，肥東縣是建筑之鄉(xiāng)，有100多個(gè)等級(jí)以上的建筑施工企業(yè)，所以該縣在全省唯一保留有建管局。但這次肥東縣舊城改造的業(yè)主單位是建設(shè)局，具體問(wèn)題應(yīng)該去找建設(shè)局，他表示，對(duì)有關(guān)房屋開(kāi)裂的情況并不知情。 “房屋質(zhì)量監(jiān)測(cè)的職能是否在建管局？”在記者的追問(wèn)下，唐局長(zhǎng)同意讓該局質(zhì)監(jiān)站趙站長(zhǎng)接受記者的采訪。記者：“星光嘉苑”已經(jīng)交付使用半年了，有沒(méi)有通過(guò)整體駿工驗(yàn)收？趙站長(zhǎng)：通過(guò)了駿工驗(yàn)收，是建設(shè)局牽頭組織的驗(yàn)收，我們也去了，但驗(yàn)收過(guò)程中不是每戶都去，驗(yàn)收主要是走走看看。記者：既然通過(guò)了駿工驗(yàn)收，建管局理應(yīng)有駿工驗(yàn)收的相關(guān)材料，能看到嗎？趙站長(zhǎng)：建管局沒(méi)有，應(yīng)該在建設(shè)局。我們只是對(duì)程序進(jìn)行監(jiān)督。記者：做為全縣唯一一家對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)測(cè)的政府職能機(jī)構(gòu)，對(duì)房屋的駿工驗(yàn)收不需要備案嗎？此次“星光嘉苑”的駿工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告建管局有沒(méi)有蓋章？趙站長(zhǎng)：建管局需要備案，也需要建管局蓋章，但“星光嘉苑”的駿工驗(yàn)收目前建管局沒(méi)有蓋章。記者：針對(duì)多個(gè)住戶反映的房屋開(kāi)裂問(wèn)題，建管局如何處理？沒(méi)有駿工驗(yàn)收就默認(rèn)交付使用，建管局應(yīng)該承擔(dān)什么樣的責(zé)任？趙站長(zhǎng)：住戶反映的房屋開(kāi)裂，我們看過(guò)，問(wèn)題比較嚴(yán)重，但是何種原因引起，需要進(jìn)行檢測(cè)才能拿出處理方案。房屋貫穿性裂縫是當(dāng)?shù)亟ㄖこ痰耐ú?，一年二三十起是有的。至于?yàn)收?qǐng)?bào)告沒(méi)有出臺(tái)的情況，與建管局質(zhì)監(jiān)站沒(méi)有任何關(guān)系，質(zhì)監(jiān)站相當(dāng)于“交警”，是監(jiān)督別人驗(yàn)收的。建設(shè)局負(fù)有組織建設(shè)的業(yè)主責(zé)任，他們相當(dāng)于“駕駛員”。湖北同優(yōu)工程技術(shù)有限公司聯(lián)系人：吳經(jīng)理手機(jī):13391299735 18217776575 電話: 027-87003177 021-65027273 郵箱：251259019@qq.com 客服: 4006085857 網(wǎng)站: http://www.fwjctest.com

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