一.房屋檢測(cè)內(nèi)容

1、調(diào)‘查房屋建造信息資料。
包括：查閱工程地質(zhì)勘查報(bào)告、設(shè)計(jì)圖紙、施工記錄、工程竣工驗(yàn)收資料，以及能夠反映房屋建造情況的其他的有關(guān)資料信息；

2、調(diào)’查房屋的歷史沿革。
包括：使用情況、檢查檢測(cè)、維修、加固、改造、用途變更、使用條件改變以及災(zāi)害損壞和修復(fù)等情況；

3、檢查核對(duì)房屋實(shí)體與圖紙（文字）資料記載的一致性；

4、檢查房屋的結(jié)構(gòu)布置和構(gòu)造鏈接及結(jié)構(gòu)體系；

5、檢查測(cè)量房屋的傾斜和不均勻沉降；

6、采用文字、圖紙、照片、或錄像等方法、記錄房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件、節(jié)點(diǎn)、支座、裝修、設(shè)備、非結(jié)構(gòu)構(gòu)件和建筑附屬物的損壞部位、范圍和程度；

7、分析房屋損壞原因；

8、綜合評(píng)定房屋完損等級(jí)。

二.房屋完損檢測(cè)、監(jiān)測(cè)與評(píng)估

    完整的房屋完損檢測(cè)、監(jiān)測(cè)與評(píng)估項(xiàng)目分三個(gè)階段進(jìn)行：

     相鄰工程施工時(shí)，建議對(duì)施工影響范圍內(nèi)的既有建筑的損壞趨勢(shì)進(jìn)行檢測(cè)、監(jiān)測(cè)和評(píng)估。

    相鄰工程施工前，對(duì)周圍房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行檢測(cè)，內(nèi)容包括結(jié)構(gòu)體系調(diào)查、完損狀況檢測(cè)、沉降變形測(cè)量，設(shè)置沉降和裂縫監(jiān)測(cè)點(diǎn)，提出初步檢測(cè)報(bào)告，分析相鄰工程施工可能對(duì)周圍房屋造成的影響，提出沉降和裂縫監(jiān)測(cè)報(bào)警值，提出施工方案改進(jìn)意見(jiàn)和監(jiān)測(cè)要求。

    相鄰工程施工期間，對(duì)沉降和裂縫監(jiān)測(cè)點(diǎn)進(jìn)行定期監(jiān)測(cè)，提出監(jiān)測(cè)報(bào)表，提出報(bào)警和加固措施建議。相鄰工程施工結(jié)束后，全面復(fù)核檢測(cè)房屋完損狀況和沉降變形，分析相鄰工程施工對(duì)房屋的影響，進(jìn)行房屋結(jié)構(gòu)檢測(cè)和房屋安全性檢測(cè)，提出加固處理措施建議，提交檢測(cè)與監(jiān)測(cè)總結(jié)報(bào)告。