什么是抗震鑒定 ——
根據(jù)《現(xiàn)有建筑抗震鑒定與加固規(guī)程》，抗震鑒定是指通過檢查現(xiàn)有建筑的設(shè)計、施工質(zhì)量和現(xiàn)狀，按規(guī)定的抗震設(shè)防要求，對其在抗震作用下的安全性進行評估。通俗地說，就是通過現(xiàn)場檢測、結(jié)構(gòu)分析等，判斷現(xiàn)有房屋能夠抵抗幾級地震。
房屋抗震鑒定適用于正在使用中的房屋及擬作改造的房屋的抗震能力評定。
—— 為什么需要抗震鑒定 ——
1）為了貫徹地震工作以預(yù)防為主的方針，減輕地震破壞和財產(chǎn)損失，對現(xiàn)有建筑的抗震能力進行鑒定，并為抗震加固或采用其他抗震減災(zāi)對策提供依據(jù)。
2）建筑未經(jīng)抗震設(shè)防或抗震加固。
3）改造、擴建、加層等改變建筑結(jié)構(gòu)，影響整體抗震性能。
4）在使用過程中經(jīng)過破壞性地震、洪水、風(fēng)暴、火災(zāi)等災(zāi)害，承重結(jié)構(gòu)出現(xiàn)局部倒塌、裂縫或抗震能力嚴(yán)重受損的等。
—— 哪些情況下需要進行抗震鑒定 ——
1）房屋改變使用用途（如廠房改成公寓）；
2）未抗震設(shè)防既有建筑的改造、擴建、加層；
3）續(xù)建工程（含爛尾樓工程）；
4）災(zāi)后房屋（地震、火災(zāi)、水災(zāi)、暴風(fēng)等）；
5）特種結(jié)構(gòu)及復(fù)雜的改造結(jié)構(gòu)等，以及其他需要進行抗震鑒定的類型（如學(xué)校，商場等人員密集區(qū)域）。
—— 抗震鑒定常見問題 ——
01 哪些機構(gòu)可以做抗震鑒定
答：能夠進行房屋抗震鑒定的機構(gòu)一般需要房屋檢測資質(zhì)和結(jié)構(gòu)設(shè)計事務(wù)所甲級資質(zhì)，蘇州地區(qū)房屋檢測資質(zhì)是由蘇州住建委頒發(fā)的“蘇州市房屋質(zhì)量檢測證書”。
02 抗震鑒定如何收費
答：蘇州市政府關(guān)于房屋抗震能力檢測（抗震鑒定）指導(dǎo)價為25元/m2。另外，因委托方不能提供房屋建筑圖紙，需檢測單位進行現(xiàn)場測繪圖紙的，優(yōu)秀歷史建筑按10-15(元/m2)收取，其他現(xiàn)場圖紙測繪收費按實際工作量協(xié)商確定。
03 抗震鑒定報告要多久
答：抗震鑒定報告具體完成時間各個檢測機構(gòu)有所差別，一般在2周左右。
04 其他問題
1）只在房屋某一層進行改造，為什么抗震鑒定要做整棟樓？
答：抗震鑒定是對建筑整體結(jié)構(gòu)抗震能力的分析，局部改變會影響整體的綜合抗震能力，所以在做抗震鑒定時，要按整棟樓計算。
2）如果鑒定抗震能力不足時 ，該怎么辦？
答：抗震鑒定報告里會詳細說明建筑抗震性能，如果不滿足要求，應(yīng)給出抗震加固措施，根據(jù)抗震加固措施進行結(jié)構(gòu)加固