一、工程概況：

    鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。建筑平面布局和空間組織依據(jù)功能要求設計，流線復雜。室內(nèi)主空間采用無梁樓

板結(jié)構(gòu)，空間開敞。外觀形體簡潔，立面裝飾幾何化，強調(diào)虛實對比?，F(xiàn)改建為上海創(chuàng)意園區(qū)。
目前，委托方為了解1號樓空中舞臺地面玻璃幕墻的工作性能及安全情況，擬委托對既有玻璃幕墻進行

檢測，為玻璃幕墻的正常使用和維護提供技術(shù)依據(jù)。
二、檢測鑒定工作內(nèi)容及方法：
建筑幕墻的安全性檢測，參照《上海市既有建筑幕墻現(xiàn)場檢查技術(shù)導則》(滬建交[2006]844號)及相關(guān)

設計、施工規(guī)范標準，主要針對可能影響建筑幕墻安全可靠性的各項性能進行檢測。主要工作內(nèi)容及方

法有：

1、建筑概要性調(diào)查

    (1)工程概況
    主要包括：工程名稱、幕墻樓棟編號或者項目報建編號、工程地址、開竣工時間、建設單位、幕墻

設計單位、幕墻施工單位、竣工驗收備案單位、物業(yè)管理公司、現(xiàn)場檢查日期、主體結(jié)構(gòu)概況。其中：

主體結(jié)構(gòu)概況包括：建筑物高度、主體結(jié)構(gòu)形式；主樓幕墻高度、結(jié)構(gòu)層高度；裙房幕墻高度、結(jié)構(gòu)層

高；幕墻與主體結(jié)構(gòu)連接形式；幕墻類型、面積及使用部位。
    (2)技術(shù)資料
    主要包括：（a）幕墻材料[包括：玻璃面板、型材、結(jié)構(gòu)膠和密封膠等]的材質(zhì)、型號、種類、生

產(chǎn)廠家、測試報告、幕墻“三性”檢測（氣密性、水密性、抗風壓）的檢測報告、檢測單位；幕墻的防

火和防雷材料。（b）工程技術(shù)資料（包括：結(jié)構(gòu)計算書、現(xiàn)場實物質(zhì)量、使用情況調(diào)查）。
    (3)幕墻質(zhì)量保證資料
     主要包括：鋁合金（鋼材）、玻璃，金屬、結(jié)構(gòu)膠及密封材料、五金件、建筑幕墻物理性能檢測

報告、建筑幕墻結(jié)構(gòu)計算書、隱蔽工程驗收記錄。

 2、現(xiàn)場檢查

    包括對幕墻的材料（型材、面板、結(jié)構(gòu)膠等）和節(jié)點進行詳細檢查，有關(guān)材料和構(gòu)件的現(xiàn)場檢查或

實驗室檢測等。
    既有玻璃幕墻檢測項目及方法
    項  目 技  術(shù)  要  求 檢 查 方 法
玻璃板塊 
    1、玻璃板塊安裝應牢固，不松動；固定螺釘?shù)拈g距應符合規(guī)范要求； ①觀察
    2、隱框板塊的玻璃下邊應安裝托條； ②手試
    3、明框幕墻的玻璃與框的配合間隙應滿足規(guī)范要求，玻璃下邊應設置符合要求的墊片；③尺量
    4、全玻幕墻玻璃板面與裝修面或結(jié)構(gòu)面之間的空隙不得小于8mm； ④鋼化玻璃的測定
    5、應按相關(guān)規(guī)定使用安全玻璃； ⑤常規(guī)儀器檢查
    6、所有玻璃均應磨邊； ①觀察
    7、所有玻璃不得有裂紋。 ①觀察
耐候密封膠 
    1、膠體不應起泡、開裂；
    2、耐候膠應與相接觸材料相容，不應與基材分離； ②手試
    3、膠體應有彈性，無明顯老化（干硬、龜裂、粉化）現(xiàn)象。 ①觀察②手試
結(jié)構(gòu)密封膠 
    1、膠體不應起泡、開裂； ①觀察②手試③尺量
    2、結(jié)構(gòu)膠應與相接觸材料相容，不應與基材分離； ④必要時打開用專用儀器測定結(jié)構(gòu)膠的

邵氏硬度
    3、膠體應有彈性，無明顯老化（干硬、龜裂、粉化）現(xiàn)象； ⑤必要時打開進行檢測
    4、結(jié)構(gòu)膠的寬厚尺寸應符合設計要求； ⑥屬于隱蔽的項目，必要時應打開檢查
    5、結(jié)構(gòu)膠的承載能力不應有明顯的下降。 　
支承體系 
    1、立柱、橫梁不應有明顯變形或偏位； ①觀察
    2、立柱、橫梁的固定應牢固，不松動； ②手試
    3、預應力索桿的松弛不應超過設計要求； ③預應力索桿的松弛應采用專用測力計進行檢測
    4、構(gòu)件應有可靠的防腐措施，不應有明顯的腐蝕； ④屬于隱蔽的項目，必要時應打開檢查
    5、螺栓及五金件不應有明顯的銹蝕。 ①觀察③尺量
雨水滲漏 
    1、固定部分和可開啟部分的水密性能應符合設計圖紙以及規(guī)范的要求； ①觀察
    2、正常情況下，室內(nèi)側(cè)應無滲漏。 ①觀察
結(jié)構(gòu)和構(gòu)造檢查 
    1、預埋件、連接件、立柱和橫桿、緊固件等的材質(zhì)、規(guī)格、表面防腐處理等； ① 觀察②

常規(guī)儀器測量
    1、預埋件與幕墻連接節(jié)點； ① 觀察②常規(guī)儀器測量
    2、錨栓的連接節(jié)點； ① 觀察
    3、立柱的連接節(jié)點； ① 觀察
    4、梁、柱的連接節(jié)點； ①觀察
 變形縫構(gòu)造節(jié)點。 ① 觀察

3.雨水滲漏情況檢查

    雨水滲漏是玻璃幕墻檢查的一個重要環(huán)節(jié)，通過檢查滲漏可以發(fā)現(xiàn)潛在的膠脫粘、結(jié)構(gòu)變形等隱患

?，F(xiàn)場檢查時，對可檢查到部位均需進行雨水滲漏檢查。對發(fā)現(xiàn)滲漏的部位，通過現(xiàn)場分析和調(diào)查，明

確滲漏的原因，以排查可能存在的隱患。

4、現(xiàn)場檢查點的布置

   現(xiàn)場檢查包括室外檢查、室內(nèi)檢查。

5、分析評估

    幕墻的分析評估，主要包括：屋面玻璃面板的計算分析；結(jié)構(gòu)膠連接承載力的計算分析等。

三、檢測主要依據(jù)：

幕墻安全性檢測，鑒定主要依據(jù)如下：

   （1) 上海市工程建設規(guī)范《房屋質(zhì)量檢測規(guī)程》DG/TJ08-79-2008
   （2) 《玻璃幕墻工程技術(shù)規(guī)范》JGJ102-2013
   （3）《金屬與石材幕墻工程技術(shù)規(guī)范》JGJ133-2001
   （4）《鋁合金結(jié)構(gòu)設計規(guī)范》GB50429-2007
   （5）《全玻璃幕墻工程技術(shù)規(guī)程》DBJ/CT014-2001
   （6)《上海市建筑幕墻管理辦法》(上海市人民政府令2011年第77號)
   （7) 上海市工程建設規(guī)范《玻璃幕墻安全性能檢測評估技術(shù)規(guī)程(試行)》(DG/TJ08-803-2005)
   （8)《上海市既有建筑幕墻現(xiàn)場檢查技術(shù)導則》(滬建交[2006]844號)
   （9)上海市《關(guān)于開展本市既有玻璃幕墻建筑專項檢查整治工作的通知》（滬建交聯(lián)（2011）763號

文）
  （10）其它有關(guān)的國家規(guī)范、標準

四、檢測鑒定工作程序：

    本項目按《房屋質(zhì)量檢測規(guī)程》(DG/TJ08-79-2008)規(guī)定的程序開展檢測工作。主要工作程序如下

所示：

五、玻璃幕墻常見裂損滲水介紹
   1、玻璃裂損

   鋼化玻璃自爆、鋼化玻璃自爆、半鋼化玻璃、浮法玻璃開裂、玻璃鍍膜劃痕、中空玻璃起霧、貼膜

開裂、節(jié)點處玻璃開裂、地面處玻璃開裂、地面處玻璃開裂。

   2、密封膠裂損

    密封膠脫落、密封膠老化、開裂、密封膠老化、開裂、密封膠老化、開裂、密封膠老化、變形

   3、窗戶五金件損壞

   把手損壞、脫落、把手損壞、脫落、撐桿變形、五金件銹蝕、把手脫落。

   4、滲水

   滲水

   5、節(jié)點裂損、鋼構(gòu)件銹蝕。

                      
六、檢測組織施工設計：

1、工程目標
   (1)質(zhì)量目標：確保我們的檢測成果真實、可靠、全面、科學、合理。
   (2)進度目標：保證按擬定的工程進度完成鑒定任務。
   (3)安全文明作業(yè)目標：現(xiàn)場檢測作業(yè)時，現(xiàn)場實行嚴格的文明施工管理，做到文明、有序、安全。
2、組織管理體系
    檢測鑒定工作，必須建立有效的組織管理體系，才能使檢測工作有序、平穩(wěn)地進行。
本工程管理，將選派一名具有多年檢測鑒定經(jīng)驗的工程師擔任項目總負責，與業(yè)主、設計單位、管理部

門等溝通、商定有關(guān)事宜，研究處理日常施工中的技術(shù)、進度、質(zhì)量、配備等問題，處理日常檢測、鑒

定事務和協(xié)調(diào)檢測小組之間的交叉配合作業(yè)。

3、技術(shù)人員配備
    我們認真分析本項目建筑檢測工作的特點，配置本項目的檢測工程技術(shù)人員。
4、質(zhì)量控制程序
    我司有嚴格的質(zhì)量管理體系來保證每個檢測鑒定項目的質(zhì)量，使之完全符合國家/地方的規(guī)范、標

準、規(guī)程和規(guī)定。我們致力于建立更科學和嚴格的質(zhì)量管理體系，來保證檢測成果的真實可靠、內(nèi)容全

面和高于常規(guī)的技術(shù)水平。
    現(xiàn)場檢測過程中實行三級審批制度，由測量員獲得數(shù)據(jù)，并統(tǒng)計、整理后，提交現(xiàn)場檢測初步成果

，交由二級校對。校對無誤后報總工審批，提交下一階段鑒定分析使用。
內(nèi)業(yè)的鑒定分析，實行三級審批制度，由鑒定工程師進行分析、鑒定后，進行校對流程。校改完成后，

交分院總工審核批準。
    所有鑒定工程師必須在工程現(xiàn)場仔細檢測，熟悉檢測的全過程，做到鑒定有的放矢，科學嚴謹，準

確可靠。
5、安全控制程序
    檢測現(xiàn)場作業(yè)始終應把安全的管理放在第一位。
    現(xiàn)場安全施工遵守以下規(guī)范、規(guī)定：
   《施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)范》（JGJ46-2005）
   《建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范》（JGJ80-91）
   《建筑機械使用安全技術(shù)規(guī)程》（JGJ33-2012）
    為確?，F(xiàn)場的安全檢測，我司建立了完備的安全管理制度?，F(xiàn)場檢測施工時，必須做到：
   (1) 嚴格執(zhí)行政府及上級有關(guān)部門頒布的各項安全生產(chǎn)制度及文件要求。
   (2) 嚴格執(zhí)行建設部頒布的《建筑施工安全檢查標準》，對現(xiàn)場施工安全嚴格管理，健全和落實工

程安全責任制，切實做好安全生產(chǎn)和文明施工。
   (3) 實行安全生產(chǎn)責任制, 進行全員安全教育、培訓, 分院與項目部、項目部與檢測組每一個成員

，均明確安全職責，落實到每一個人。
   (4) 分院指派專人定期檢查現(xiàn)場安全生產(chǎn)及文明施工, 設立專項獎勵資金, 獎優(yōu)罰劣。
   (5) 制定工地安全生產(chǎn)及文明施工規(guī)章制度, 逐級指派專人負責安全。
   (6) 施工前對全體人員進行詳細的安全交底，參加施工的人員要明確分工，利用班前會、小結(jié)會結(jié)

合現(xiàn)場具體情況提出保證安全施工的要求。
   (7) 加強現(xiàn)場管理，各專業(yè)工種，必須服從現(xiàn)場統(tǒng)一指揮，嚴格遵守安全操作規(guī)程，責任明確，密

切配合，服從調(diào)度，管理員在發(fā)現(xiàn)違章作業(yè)時，要及時勸阻，對不聽勸阻繼續(xù)違章操作者，應立即停止

其工作。
   (8) 上崗人員必須做好三級安全教育培訓，班前做好安全檢查。
   (9) 地面人員必須戴好安全帽，并嚴禁在高空作業(yè)和吊裝的構(gòu)件下面停留或通過。
   (10)高空檢查作業(yè)需有吊車或腳手架配合。
   (11)水面作業(yè)時，人員乘坐于船上，并穿好救生衣。
   (12)潛水員均需有專業(yè)人員上崗證，并熟練操作，熟悉工作環(huán)境。
6、進度計劃
    必須制定周密的進度計劃，才能確保整個檢測工作的進展有序。
進度計劃的目標是，在合理可行的情況下，滿足或提前完成委托方提出的工期要求。
結(jié)合委托方的進度要求，我司將合理調(diào)配檢測人員、檢測設備及機具，統(tǒng)一編制進度計劃表，落實到每

個項目，并盡可能考慮可能出現(xiàn)的意外情況，提前統(tǒng)籌調(diào)整。
    考進度安排如下：
    資料調(diào)查：1天；
    現(xiàn)場復核、測試：5天；
    檢測數(shù)據(jù)、資料整理、分析：3天；
    結(jié)構(gòu)計算分析、整理：5天；
    編制鑒定報告4天；
    本項目合計檢測鑒定周期約18天。
    保障工期的主要措施：
   （1）配備足夠的工程技術(shù)人員和現(xiàn)場測試人員。根據(jù)工程量的大小，合理調(diào)配人力和設備，使工作

安排能夠有序可控。
   （2）盡量交叉作業(yè)。
   （3）及時復核和改進、調(diào)整現(xiàn)場工作。在現(xiàn)場檢測進行的同時，即安排內(nèi)業(yè)的復核、計算等工作，

可有效壓縮工期，并保證工作質(zhì)量。
7、現(xiàn)場檢測主要設備計劃
   現(xiàn)場檢測主要設備計劃表

8、需委托方配合的主要內(nèi)容
  （1）提供必要的工程設計、竣工圖紙及其它資料、信息。
  （2）提供檢測工作必需的水、電、照明。
  （3）安排專門人員配合檢測作業(yè)，為到達檢測區(qū)域提供通道及相應設施。
 
七、服務承諾

   我單位服務承諾：
   我方將盡力配合委托方的工作，包括：指定專一的聯(lián)系人員，與委托方溝通各項事宜；及時參加委

托方要求的工作協(xié)調(diào)會議等；保證鑒定報告的質(zhì)量，從內(nèi)部程序上加強管理，確保報告質(zhì)量符合相關(guān)要

求；積極配合完成委托方合理提出的修改要求；可根據(jù)委托方進度要求，提前提供部分報告內(nèi)容，采取

完成一份提供一份的方式，盡力配合委托方和設計方。我司將充分調(diào)動我們的人員、資源優(yōu)勢，為本項

目服務。我們將能優(yōu)質(zhì)高效的完成檢測鑒定任務。我們將提供認真周到的技術(shù)服務、后續(xù)服務。積極與

維修方溝通維修方案等事宜，并積極提出建設性意見；必要時，我方可承擔后續(xù)加固設計等任務。
跟蹤了解維修的情況，并結(jié)合檢測結(jié)果及自身的經(jīng)驗，為委托方排憂解難。