房屋安全鑒定檢測的范圍

  1.1 古建筑和危舊房屋的安全鑒定檢測

    很多房屋結(jié)構(gòu)簡單，都年久失修，經(jīng)歷了長時(shí)間風(fēng)雨侵蝕，加上人為破壞等因素，導(dǎo)致我國的危舊房屋眾多。為了確保古建筑和危舊房屋的安全，避免因其倒塌而導(dǎo)致人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失，就必須對這些房屋

 建筑進(jìn)行及時(shí)有效地安全鑒定檢測。

 1.2 “三無”房屋的安全鑒定檢測

“三無”房屋實(shí)際上就是指沒有規(guī)劃、沒有審批和沒有監(jiān)管的房屋建筑。甚至某些建筑屬于“六無”房屋，即除了“三無”外，還沒有正規(guī)勘察、設(shè)計(jì)和施工。這些房屋建筑由于沒有經(jīng)過科學(xué)合理的設(shè)計(jì)和施工，往往存在安全隱患，容易給人們的人生和財(cái)產(chǎn)安全帶來不利影響。因此，對這種房屋進(jìn)行安全鑒定檢測，排出不安全因素具有重要意義。

  1.3 災(zāi)害后房屋的安全鑒定檢測房屋在經(jīng)受水災(zāi)、火災(zāi)、臺(tái)風(fēng)和地震等自然災(zāi)害或人為破壞后會(huì)對自身構(gòu)造造成巨大的損害，在對房屋進(jìn)行重修或加固時(shí)，要提供充足的資料和依據(jù)，

確定房屋的薄弱部位、最大承載能力以及其使用年限等內(nèi)容，而這些數(shù)據(jù)就需要相關(guān)鑒定檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行安全鑒定檢測。

 1.4 超過使用年限房屋的安全鑒定檢測

  理論上來講，房屋如果沒有進(jìn)行很好地保養(yǎng)，在經(jīng)過長時(shí)間的侵蝕和損耗后，其自身的承重構(gòu)件會(huì)不斷地老化腐蝕，尤其是在房屋超過其規(guī)定的使用年限后，房屋的結(jié)構(gòu)在承載方面已經(jīng)遠(yuǎn)不能與新建結(jié)構(gòu)相比，此時(shí)房屋在使用和安全方面都會(huì)出現(xiàn)問題。因此，為了確定

這些超過使用年限房屋的安全系數(shù)和承載水平，是否可以通過加固處理而繼續(xù)使用，就需要通過安全鑒定檢測確定。

 1.5 工程建設(shè)對周邊房屋影響破壞的安全鑒定檢測

  現(xiàn)代隨著建筑規(guī)模的擴(kuò)大化，建設(shè)用地緊張，沖擊鉆成孔樁基礎(chǔ)、 重錘強(qiáng)夯基礎(chǔ)、灰土擠密樁基礎(chǔ)、開挖深基坑、帶振動(dòng)碾壓施工以及爆破作業(yè)等施工形式對于周邊建筑的影響也越來越大，這也造成了大量矛盾糾紛，為了便于查清責(zé)任，評價(jià)建筑的破壞程度，確保雙方的利益，就需要對周圍房屋建筑進(jìn)行安全鑒定檢測。

 1.6 安全性評價(jià)的安全鑒定檢測。

需要確定廠房、辦公、住宅樓、煙囪、圍墻等房屋建筑的可靠度、完損等級和危險(xiǎn)程度，給房屋所有人或使用人對房屋的安全使用及維修提供可靠依據(jù)，需要進(jìn)行安全鑒定檢測。

 1.7 其他技術(shù)鑒定。

 如：部分行業(yè)政府主管部門在房屋所有人或使用人辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)，要求對方提供房屋安全證明文件，由此產(chǎn)生安全鑒定檢測。